2015年最新二套房房贷政策 一张图看懂新房贷政策

二套房首付降至4成

央行、住建部、银监会联合下发通知：

1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。

2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；

3、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

财政部：营业税五改二政策落地

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2015年最新二套房房贷政策将改变市民什么？

大户型迎春

“此前二套房贷首付比例是不低于60%，由于首付资金量较大，限制了改善型群体入市。据统计，改善型购房群体实际占到购房者比例35%左右，这次首付降至4成后，这类人群将开始入市购房。”

经纪人协会房地产专业委员会副会长、好房通房产总经理李世佳介绍，该新政落地以后，将会给楼市带来两个比较显著的变化，即购房区域变化和购买户型变化。从选择的区域来看，虽然部分人群仍会在已经长期居住、生活环境已适应的小区周边，选择大户型房源改善居住条件。