中行再降息 购房置业利好 开发商融资成本降低

中国人民银行决定自6月28日起下调金融机构1年期贷款基准利率0.25%，定向降准0.5%。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

据央行网站，中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

降息之后，首先，可以降低企业的融资成本，从央行发文上也可以看出，对“三农”、小微企业有所侧重；其次，降息之后银行银行的流动资金增多。

对房地产而言原则上讲，对开发商融资成本也会有所降低；而此次降息，对于尚未买房的购房者来说也是一个利好，可以降低买房成本；已经买房的购房者需要到明年年初贷款才会有变化。